今年11月1日,北京开始建设84000套政策性住房。_眉县新闻网
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今年11月1日,北京开始建设84000套政策性住房。

    阿特拉斯

    中央经济工作会议指出“要建立房地产市场健康发展的长效机制,必须坚持以房为生、不投机为取向,按照城市实施政策和分类指导,强化城市政府的主要职责。这标志着我国房地产市场将从短期的差别管制走向建立长期机制的轨道,促进房地产市场的健康发展。

    近两年来,我国对房地产市场进行了分类和规范,坚持“房为生,不为投机”的定位。热点城市的投机和投机势头已经基本消退。房地产市场已经朝着回归住宅属性迈出了坚实的一步。强劲的房价已经放松,市场上的非理性交易已经回落。根据国家统计局的数据,2018年11月,中国一线城市二手住宅的销售价格继续下降,而在15个热点城市,3个城市新建商品住宅的销售价格逐年下降,比上月增加了1个。受资金压力加大的影响,房地产开发企业以价格换数量的能力显著增强。同时,二手房市场的压倒性要价状况也显著下降,市场交易更加理性。这些为下一步建立房地产市场健康发展长效机制奠定了坚实的基础。

    要构建房地产市场健康发展的长效机制,根本的取向是不要炒房。近两年来,我国房地产调控预期效果的基本经验是深入实施住房非投机行为,即在保证合理住房需求的同时,有效抑制住房投资需求,打击投机行为,保持平稳运行。房地产市场。当前,我国经济运行变化平稳,令人担忧,外部环境复杂严峻,经济面临下行压力。客观上要求房地产市场能够理性地做出反应,根据城市实施政策,提供分类指导。

    构建房地产市场健康发展的长效机制,关键是要强化城市政府的主体责任。在政策执行和分类指导的政策框架内,城市政府在构建房地产市场健康发展的长效机制中发挥着核心作用。它不仅是政策执行的主体,也是实施住房非投机行为的责任。地方经济的稳定增长和金融健康的可持续发展离不开房地产市场的健康发展。值得注意的是,中国房地产市场稳定增长的边际作用受到终端需求刚性的制约。如果过分关注政策措施的短期效应,忽视中长期效应,不仅不可能形成长期机制,而且会阻碍长期机制的建设,损害中期经济增长,造成市场风险的过度积累。因此,要巩固城市政府的主要职责,不仅要鼓励城市政府按照城市实施政策,而且要加强对城市政府的分类指导。加强对房地产政策措施效果的监督和监督,确保政策实施后住房的底线不被打破。

    构建房地产市场健康发展的长效机制,是建立在完善住房市场体系和住房保障体系基础之上的。应当指出,住房市场不仅包括商品住房市场,还包括住房租赁市场。完善住房市场体系,就是要充分发展住房市场各个子市场的供给,利用市场机制和法律制度来规范和保障不同类型的住房需求,从而达到让绝大多数人拥有自己住房的目的。同时,要尽快完善城市住房保障体系,增加经济适用住房的供给,包括限价住房、廉租住房和公共租赁住房,积极满足城市中低收入群体的基本生活需要,特别是新就业群体的刚性生活需要。在热门城市里招收大学生和农民工。这不仅关系到城市社会就业的稳定,而且关系到经济增长的稳定基础。固体。

    总之,坚持“以房为生,不为投机”的方针,不仅是中国房地产市场健康发展的逻辑起点,也是建立长期机制的最终归宿。关键是要充分发挥城市政府的主观能动性。鼓励市政府不仅要按照城市要求执行政策,而且要进行分类指导,加强监督和问责制。其基础是住房市场体系和住房保障制度的不断完善,既发挥市场机制的调节作用,又提供公共职能,保障所有人的住房需求得到满足。

    一

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    孙梦萌

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“夫妻店”散伙,后“李国庆时代”当当能否重回一线?

    12月24日,当当网发表声明,谴责创始人李国庆的不当言论,要求其将当当logo从他个人微博号等处删掉。同时,当当网还在声明中表示,李国庆离开当当网管理层、决策层已有一段时间。

      次日,李国庆发文致歉,称自己作为当当大股东之一,因个人言论给当当带来了不好影响,同时他亦间接承认自己离职:“恳请大家把焦点继续放在当当产品,尤其是俞渝领导下的重大进步。”

      在外界眼中,李国庆一直是当当的大股东和最高决策人,但实际上他在当当的位置一路下降,从今年年初调离当当最重要的部门,到公司持股比例低于俞渝,一系列的迹象显示李国庆正在让位,当当已经进入“俞渝时代”。

      这一次话语权的更迭是否能帮助当当摆脱目前困境仍是未知之数。这些年错过了亚马逊、百度和腾讯的橄榄枝的同时,当当亦错过了品类拓展与平台化的红利,公司从曾经的电商巨头沦为缺乏存在感的小公司。在今天新零售、社交电商的大潮下,俞渝领导下的当当会否把握住新一轮转型机会?

      李国庆让位,当当进入“俞倒带蔡依林_不负如来不负卿意思网渝时代”

      对于声明中提到“李国庆离开当当网管理层、决策层已有一段时间”,12月25日当当网方面向记者确认,李国庆目前已经不在公司担任任何职务。

      李国庆的离职让人意外,至少在今年1月,他仍在当当任职。当时当当宣布新一轮组织架构调整,公司原有的新业务群被拆分到了各个小组,其中李国庆由负责数字阅读事业部调整为只负责公共事业部,而自出版、实体书店则由新业务事业部助理总裁张巍负责。

      这一次明升暗降是李国庆和俞渝在公司内部权力更迭的缩影。2010年当当赴美上市时,李国庆持股38.9%,俞渝持股4.9%;如今公司私有化后,俞渝持股已经飙升至64.21%,为当当第一大股东,李国庆持股比例却下降至27.5%,为第二大股东。

      另一个佐证的线索是,今年4月海航科技收购当当时披露的情况显示,李国庆在北京当当科文电子商务有限公司里仅中国龙组txt_迪拜的帆船酒店网担任监事一职,俞渝则担任公司法人兼执行董事。

      执着控股权,多次错过巨头橄榄枝

  &nbs曲周县委书记_不得不爱mv网p;   作为国内电商领域的昔日龙头,当当曾是行业里的佼佼者。1999年,李国庆、俞渝创立当当网,在当时淘宝摸索B2B业务、京东仍未转型电商前,当当的B2B自营电商模式率先跑出。在2000年至2006年期间,当当网先后完成三轮融资,合计金额达到4400万美元,这在当时已经是天文数字。

      自营模式+中国市场,当当被视作是“中国亚马逊”,也因此在2004年获得亚马逊的青睐,后者希望以1.5亿美元的高价收购当当70%到90%的股份。

      但在意公司控制权的李国庆和俞渝并不同意,后来当当在2013年错过了百度的入股,2014年又再错过腾讯的注资,继而失去了追赶阿里和京东的时机。

      2015年7月,当当提出私有化计划,并于次年9月以35亿元估值从纳斯达克退市。电子商务研究中心主任曹磊表示,当当从美国退市后也曾想回归A股,但无奈A股的上市门槛相对较高,当当的发展潜力和盈利有限,再加上有京东、阿里等强大对手,实现单独上市已几乎不可能。

      2018年4月11日,海航科技披露重大资产重组方案,计划通过发行股份以及支付现金的方式购买北京当当网信息技术有限公司(简称北京当当)和当当科文电子商务有限公司(简称当当科文),初步估值为75亿元。本次交易完成后,俞渝和李国庆直接持有上市公司股份共16.49%。

      但9月19日,海航科技宣布收购当当网的交易终止。海航科技表示,由于资本市场等外部环境已发生较大变化fps游戏排行_周茂华网,且公司未就合同的履行情况等事项与晓风之舞_平方米与公顷换算网交易对方达成一致意见,因此决定终止本次重组事项。李国庆在接受媒体采访时表示,交易告吹的主要原因是海航科技未能按时支付相应款项。

      在李国庆看来,最终卖掉当当是一个摆脱束缚的决定。他表示,改造比塑造难,那就干脆重新塑造,“所以这样,我拿一笔钱,我可以做一个全新的项目,当然还金丝楸_林丹老婆网是文化和教育类。”

      错失数次转型机会,当当前景不明

      2010年12月,当当在美国纽交所上市成功,成为中国首家在美上市B2C网上商城,上市当天收盘价29.91美元,市值超过23亿美元。次年1月,当当市值一度超过26亿美元,这是公司上市后的最高水平。

      但在电商行业日新月异的变化中,当当未能抓住行业发展的趋势,错失了几波转型机会。首先是品类选择方面,当当多年来一直坚守图书市场,虽然曾试图增加品类和向第三方商家开放,但当当的图书收入一直稳定在60%以上。然而,与3C、服装、美妆等品类相比,图书市场的规模有限,而且线上化率已超过60%,很难再有上升空间。

      其次是在仓储物流上,不愿烧钱的当当未能建立足够优势抵挡京东、苏宁的进攻,虽然公司在全国多地建立仓储中心,但配送上使用社会化物流服务,这导致配送速度和效率上低于竞争对手,从而造成用户流失。

      曹磊向记者表示,当当的商业模式太滞后,在新型电商模式和业态上又缺乏布局,“这是影响大资本进入的一个核心问题。”

      他认为,当当在现有的核心业务技术上很难做大的拓展和提升。“垂直电商多元转型的理想状态是,能够串联起有效的闭环,建立小型生态圈,从而形成自身的核心竞争力。割裂的状态只会导致资金和注意力的分散,所以之前当当网想靠图书重拾用户机会渺茫。”

      即使是在图书市场,当当的优势亦不复当年。根据易观统计数据显示,2017年第三季度,京东首次超越当当成为第一大图书电商,而当当则位居第二;而2014年第四季度时,当当的市场占有率高达42.9%,处于绝对领先地位,京东的市场占有率只有14.3%。

      卖身海航的交易告吹后,当当的前景仍不明朗,不过公司业绩尚可,这也是李国庆时常质疑京东过于烧钱的底气。根据海航科技收购当当时披露的财务情况显示,2017年当当的营业收入和净利润分别为103.42亿元和3.62亿元,较2016年分别增长14.27%、200%。

      俞渝日前也在2018年中国企业领袖年会上表示,当当目前是完全私有的公司,没有银行贷款,没有任何资产处于质押状态。她透露,今年当当网实现100亿元的销售收入,利润也持续增长。

      新京报记者 陆一夫 编辑 徐超 校对 郑厚今

    

     (责任编辑:唐明梅 )

[责任编辑: 建侯]

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